今年，桂林人最怕听到的消息
恐怕就是房价上涨了，
但是，大居收到最新消息
比房价上涨更可怕的事情要来了！
2月5日，中国人民银行金融研究所所长孙国峰在一个金融峰会上，发表了一番重要的讲话，明确的表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。
孙国峰说，货币政策应当抑制银行冒险，特别是不能给予市场利率长期处于低位的预期，防止市场通过过度的冒险行为倒逼央行维持低利率。
央行加息并非空穴来风今年以来多国进入加息周期：6月5日，美联储如约加息25个基点，将指标利率目标区间调升至.00-.25%，这是美国继年2月开始加息以来的第五次加息。
7月2日，加拿大央行宣布加息25个基点，成为跟随美联储进入加息轨道的第一家主要央行。这也是加拿大央行七年来首次宣布加息。
月2日，英国央行宣布0年以来首次加息，英国央行宣布加息25个基点，自此，英国央行成为美联储、欧央行之后第三个退出QE(量化宽松政策)的主要央行。
如果别国加了，我们不加，钱又得流走了。这一轮宽松货币政策结束以来，美国，英国，加拿大，韩国为了抢资本，都已经加息了，我们面临的加息压力会越来越大。
从这个信号看，中国明年可能也要考虑加息了。
如果央行加息，对楼市影响多大？一是，小房企融资压力变大。加息对小房企的影响最为明显，因为这类企业比较急于回笼资金，但加息后买房门槛变高，接盘的人少了，再加上银行控风险，造成小企业的贷款渠道变少，资金压力是最大的问题。大房企财大气粗，受加息影响较小。
二是，普通人买房成本增加。加息给购房人的最直接影响就是购房成本增加，如果利率维持上浮，对经济能力有限的人来说可谓是雪上加霜。
三是，炒房客资金链变紧。这类人通常养着多套房，每月要还好几个房子的贷款，遇到加息会增加每月的养房支出，整个资金链变紧，除非能出售几套房子，否则很有可能出现断供。
其实，变相加息已经来了！当然，也有人会疑问，央妈真的会跟随大环境也选择加息吗？想想这一年银行纷纷调整房贷利率，从上浮5%到20%，并偏向购买国债，减少房贷业务配比，这一系列已经起到了“变相加息”的作用。
早在今年5月份，全国35城，22家银行，就已经争相上调首套房利率了。从0月份融发布的全国房贷报告中，已经很能说明情况。
与全国的情况类似，根据居桂林对桂林多家银行的最新监测数据，建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、交通银行、浦发银行等多家银行对于首套住宅的个人购房贷款利率均已上调5%~0%，有不良信贷记录的申请者，最高可达基准利率的.2倍。
说利率上浮可能你脑海里还没有概念，但是要用一个很简单的例子来说明你就明白了。
利率上浮0%，买房要多掏多少钱？我们来算一笔账：例如买一套00平，单价元/平的房子，按照之前首套房贷款利率基准利率、25年期计算，月供需要元，本息合计元。
▲以首付3成，贷款25年期计算。
按照首套房贷款利率上浮0%计算，月供需要元，本息合计元。相比之下，月供多出元，利息还要多还33万多元。毫无疑问，买房成本进一步加大。
大居总结
加息对于能够全款买房的人而言几乎没有影响，但对于一般购房者而言，无疑是一记重压。虽然国家都呼吁不要误伤刚需，但最受伤的总是刚需！所以说，买房时机真的很重要，赶在央行真的启动加息之前，大家好好把握吧！觉得本文有用的，请转到朋友圈告诉身边朋友
领导说了
您点一个大居的工资就涨5毛！
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来源
地产情报站长、居桂林、网络
编辑丨花姐
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法律顾问
广西思贝律师事务所主任阮子文律师
今天你嫌弃桂林不好，明天的桂林让你高攀不起！
看政府规划买房，桂林这两大片区发展开挂
7年，临桂这座“新桂林”初长成！
桂林向西，临桂崛起！它的入驻将影响你家两代人！
真应该早点在桂林买房，特别是临桂！
喜讯！国家给钱重点扶持！桂林这里的人要享福了！
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