一、项目介绍
桂林智慧谷是桂林叠彩区重点文创项目，属于广西首家真正意义上的文化创意园，以“传承+创新”为主旨，以创意孵化为核心，融合教育、艺术、时尚、休闲娱乐等产业，打造集合孵化办公、艺术培训、品牌展示、活动交流、体验消费等功能为一体的创意园区。
打造Loft式办公空间、互动体验街区及艺术创意空间三大特色空间。
园区位于桂林市叠彩区芦笛路68号，毗邻芦笛岩景区。前身是历史深厚的桂林衡器厂厂区，占地面积34亩，经过改造后，总建筑面积2.5万平方米，在保留原有工业风貌的的基础上，打造Loft式办公空间、互动体验街区及艺术创意空间三大特色空间。
以花园式的格局、浓郁的怀旧工业风格以及创新性的空间设计，展现桂林文化特有的创意园载体，未来智慧谷将成为桂林乃至广西自治区旅游、文化交流的新地标！
二、项目优势：
1、交通地理优势：10分钟到达核心商圈，半小时内便捷到达所有交通核心枢纽；
2、区域优势：本项目所处位置区域为叠彩区居住人口集中区，人口基数大，较为密集，可辐射人口超10万人，可为项目带来较为可观的消费客流；
3、市场优势：项目周边教育资源丰富，学生数量巨大，覆盖目标人口超1万人；
4、机遇优势：桂林旧房改造项目稀缺，仍未出现真正意义上的文化创意园，当地文化青年呼吁广西及桂林也应该有像北京，广州红砖厂一样的具备人文气息的创意产业园区，让他们有一个共同文化交流的平台，本项目正好补充桂林市场空缺；
三、战略定位
微企孵化器，文创产业园
——桂林一站式文化创意孵化基地
四、项目规划
1、空间规划：
园区原有工业厂房主要主体有3栋，原有建筑面积平方米，经过对项目的空间改造，总建筑面积增加到2.5万平方米，一共17栋独栋空间，主要打造成户外花园式的空间格局。
2、业态规划：
项目主要规划业态：餐饮、办公、健身、休闲娱乐、文化创意、教育培训、生活配套。以“教育培训”为主要业态，以“孵化办公”为辅助业态，以“餐饮、健身、休闲娱乐、文化创意”为多元化文化体验业态，充分打造一个“吃住行游娱购”的创意空间。
桂林文艺青年的情怀集聚地
桂林休闲娱乐、新零售互动体验街区
项目亮点：
（1）主力店：国学馆
桂林智慧谷斥资万，以
