烂尾楼害苦了不少人！背后的房地产开发公司更是让人痛恨。
山水中央降价寻找“接盘侠”
据桂林房协消息，7月24日，上海路上的烂尾楼山水中央又传出了新消息。破产管理人广西鑫达盛企业清算服务有限公司发布《和一房产投资人递交投资意向书公告（第二轮）》（下简称《公告》）。
《公告》显示，第一轮招募的现金底价为评估价6.57亿元人民币，由于第一轮招募未成功，为实现和一房产公司破产财产价值最大化，提高债权人的清偿比例，现管理人根据相关规定，第二次面向全国邀请投资人递交投资意向书。
意向投资人向管理人递交投资意向书的，即视为接受本公告中对投资人的各种投资要求，同时本项目为现状交付，管理人不接受增加容积率、变更商住比例要求的意向书。
《公告》详细披露了和一房产的资产信息。其资产分为两部分：
1、土地使用权
上海路南侧、上海路南巷西侧.8㎡国有建设用地使用权，其中其他商服用地面积.1㎡，土地使用权年限为40年；住宅用地面积.7㎡，土地使用权年限为70年，建筑总面积㎡。
商业用地容积率为2.5，建筑限高40米，建筑密度40%，绿地率20%；居住用地（兼容商业，兼容比例不高于总建筑面积的30%），容积率2.0，建筑密度30%，建筑限高34米，绿地率20%。
2、土地上的在建工程
兴宸·山水中央项目一期规划建筑用地.4㎡，总建筑面积.05㎡，一期已建面积.62㎡。
二期规划建筑用地面积：.4㎡，建筑面积：地上计容面积.8㎡，地下不计容面积.33㎡，二期已建面积.14㎡。
《公告》显示，本项目的投资金额分为两部分：
1、现金投资
本轮现金投资金额的底价为：人民币5.7亿元。
2、投资人需承担的交房面积
目前，管理人认定的需要交房面积为.84㎡（住房.47㎡，商铺.37㎡，共37套）。投资人需履行上述住房、门面的交房义务，剩余房款的开票、办证等附属义务。
曾经风光无限，如今资金链断裂
据了解，山水中央楼盘占地80多亩，北临上海路，东临建安路，原是桂林南药的厂区。
南药搬迁后，该地块被广西和一房地产开发有限公司以4.7亿元成功竞得，溢价率高达43.29%，是桂林当时的新地王，用以开发兴宸·山水中央项目。
据了解，上海和一投资发展有限公司是一家以住宅地产、商业地产的综合性房地产产业投资为的企业，业务版图涉及上海、江苏、广西和江西等省份。
当时山水中央项目号称是桂林商业中心，项目总占地面积5.49万平方米，建筑总面积为12万多平方米，其中商业面积6万多平米。
规划有特色商业体，国际酒店商务区，特色休闲街，涵盖酒店、办公、购物、休闲、娱乐等各种业态，全方位满足旅游休闲的各种需求。
可惜广告打得再响，还不如踏实做事。后来开发商资金链断裂，导致停工，之前所售房屋也无法完工交付。
此外，据媒体报道，上海和一投资发展有限公司董事长邹文彬还身陷官司和债务，其在江西的楼盘也已烂尾。
辛辛苦苦的积蓄倾囊而出，却换得这样的结果，对普通家庭来说，没有比这更糟心的了。大家今后在购房的时候一定要擦亮眼睛，详细了解后再做决定！同意的请在文末点个好看！
消息来源：桂林房协、广西鑫达盛企业清算服务有限公司（版权归原作者）
