很多人都在犹豫，买新房还是二手房好呢?二手房和新房哪个划算?为此纠结不已，楼盘君也有这么个疑问，因此特意去查阅了一番，一起看看吧!
1
新房
优势：
一般而言，新开发的楼盘品质高，讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话，省时，选择余地大。
新楼盘有着巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。但随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手房的升值空间会更加大。
不足：
新楼盘由于刚刚开发或是建成不久，前几年小区自身配套会不完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。
新房价格相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子，所以购房者需要要擦亮眼睛，作出最明智的选择。
房屋开发周期比较长，一般会有2—3年，因此，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急买房入住的业主来说，时间上比较难保证。
购买新楼盘时，买房人一般不能按照个人意愿选择贷款银行，都是通过开发商指定的合作银行办理，且开发商新开发的楼盘合作的银行比较少，一些实力较弱的银行存在贷款品种少、还款方式不灵活的问题，此外，大部分开发商迫于回笼资金的压力，不愿意接受购房人使用公积金贷款买房。
2
二手房
优势：
一般而言，二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。
二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。
与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。
不足：
二手房因为设计时间早，房子格局有点不尽如人意，而且很多问题并不是重新设计装修就能解决的。若是建筑年代比较久远，还会有一系列问题，包括小区绿化一般，社区内车位缺乏，十分拥挤，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。
二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水——一场空。
◆总的来说，新房二手房各有优势。
至于二手房和新房哪个更划算?楼盘君这里有份桂林10月份的二手房和新房的价格表，给大家参考一下!
▲10月二手房价格
从上图可知，二手房普遍比新房的价格要低，但是秀峰区的新房价格要略低于二手房。其他区域中的临桂区和象山区，新房和二手房价格相差无几，而七星区和叠彩区，新房和二手房价格相差较大。
到底买新房还是二手房，楼盘君认为，要根据自身的经济实力，以及看重的因素。每个人的需求不同，对房子的要求自然也不一样。对于某些人来说，买新房未必有二手房好，反之，有人也不会觉得二手房比新房好。结合实际情况，各取所需吧!
HAO悦国际业主群：
城中雅居业主群：
德天国际广场业主群：
飞虎林居业主群：
安厦麒麟湾畔业主群：
花样年麓湖国际业主群：
花语倾城业主群：
金达雅苑业主群：
可加群详细咨询了解以上楼盘详情！
往期精彩回顾
重磅！桂林公积金网上查询开通啦！
桂林房价下跌了！千真万确
北方人南下买房，为什么盯上桂林？
桂林房产网：年底买房好不好？答案是……
年楼市房价走势,准备买房的可以安稳睡觉了
客服
戳原文，了解更多楼盘网资讯！
楼盘君赞赏
