12月18日下午，由柳州日报社、柳州市网络文化协会主办，广西尚策广告策划有限公司、广西尚腾会展服务有限公司、广西柳报尚嘉融媒科技有限公司承办的“莲”动下“兰”舟——柳州“莲花山·静兰湾”山水居主题发展论坛在柳州日报社9楼阅读中心顺利举行。
论坛活动现场覃科/摄
论坛特邀柳州市土地交易储备中心相关负责人、柳州市城中区政府相关负责人、柳州市莲花山保护中心相关负责人、柳州市房地产协会会长张涛、广西科技大学副教授黄湘红、世联行柳州分公司副总经理梁世浩、广西保利置业营销总监韦明雷、华润置地柳州公司静兰湾项目营销负责人李洪刚、龙光地产柳州公司营销总监林欢、彰泰集团柳州公司营销总监张辉、辉煌（集团）柳州公司副总经理麻斗卫等嘉宾，对莲花山片区、独凳山片区、静兰片区近几年的区域发展进行解读，介绍重大项目的进展情况，带我们走进“城市绿肺”，感受这块宜居热土的魅力。
论坛活动现场宾朋满座
下午3时30分，“莲”动下“兰”舟——柳州“莲花山·静兰湾”山水居主题发展论坛正式开始，柳州日报社副社长蒋安涛代表主办方致辞。
柳州日报社副社长蒋安涛致辞覃科/摄
柳州日报社副总编辑龚继海通过PPT向到场嘉宾介绍莲花山片区、独凳上片区、静兰湾片区总体规划。莲花山片区和古亭山片区，规划总面积合计约52.9平方公里。根据柳州市莲花山景观资源分布特点，在空间上规划采取“一带、两核、三区、四屏、多点”集中布局的基本形式，其中“一带”指柳江景观带，“两核”包括莲花山生态景观核心和古亭山山体景观核心，“三区”包含以森林生态保育与景观营造为主导功能的森林生态保护区，以森林文化展示与探索、田园景观体验为主导功能的森林生态修复区，以滨水游憩与城山景观界面展示为主导功能的森林生态过渡区，“四屏”指包裹在规划区外围四周重要的景观界面，“多点”指进入片区的重要门户景观节点和周边重要若干重要城市节点。
论坛现场嘉宾围桌而坐共话片区新机覃科/摄
而与之毗邻的独凳山片区，依托“一心、两带、三片”的景观布局，未来将打造成水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。
市土地交易储备中心相关负责人发言
市土地交易储备中心相关负责人围绕“莲花山?静兰湾”片区的土地放量和重点地块情况进行介绍，桂柳路沿线的莲花山片区，以及静兰湾所处的独凳山片区作为连接主城区和柳东新区的主要通道，是城中区近年来发展最为迅猛的区域之一。年至今，独凳山片区共成交了8宗地，总成交面积为.98亩，吸引了华润、彰泰、保利、龙光等知名房企投资兴业。
在片区市政项目建设和教育资源规划和落地进展方面，城中区也是加大了力度。
柳州市城中区政府相关负责人发言覃科/摄
柳州市城中区政府相关负责人在发言中表示“十三五”期间，城中区经济总量稳步提升，地区生产总值达亿元、全面小康实现度为98.45%；旅游事业蓬勃发展，获全市首个广西“全域旅游示范区”，营造出全面发展新环境，建成和谐稳定的模范城区。“十四五”期间，将重点打造的莲花山、静兰片区，在交通建设上对该片区予以了倾斜和加速，积极引入和打造研学基地项目、儿童乐园项目、城市公园项目、国际酒店管理公司运营的大酒店项目等，并充分发挥城中区教育强区优势，让优质教育覆盖全区更多地方，让更多市民享受到城中区的优质教育资源。
柳州市莲花山保护中心相关负责人发言覃科/摄
“绿水青山就是金山银山”。柳州市莲花山保护中心相关负责人指出《柳州市莲花山保护条例》自年8月1日正式颁布实施至今，保护中心不断加强莲花山生态保护，规划莲花山资源开发利用，推进生态文明建设，为保护“城市绿肺”提供了坚实的保障。绿水青山的价值不能简单的挖掘、变卖，而在于通过绿色和生态赋能，不仅要打造柳州市不可多得的大型生态功能区，也要打造成集森林景观、滨水景观、人文景观于一体的城市近郊风景区。要通过对自然生态景观的建设和宣传，提升莲花山的知名度，让全市人民共享绿色发展红利，从而促进片区板块城市功能的提升，实现生态效益与板块发展的互动双赢。
未来有望媲美桂林山水的“莲花山?静兰湾”板块的价值前景如何？想必是很多市民的疑问。
柳州市房地产业协会会长张涛发言覃科/摄
见证了柳州房地产从起步到高速发展四十年的柳州市房地产业协会会长张涛发表了自己的看法。他指出，从经济大势角度看：柳州市政府早在十多年前就已提出了“宜居河东”的口号，城市东进之势不可挡，保利、华润、龙光、彰泰等知名房企高瞻远瞩，相继入驻，一举撬动了板块经济蓬勃发展，为市场注入竞争活力。从宜居环境角度看：目前，莲花山、静兰湾板块的全优生活配套正逐步落位，总投资高达亿元的华润静兰湾文旅小镇正如火如荼的建设，区域内的轻轨交通、商业、学校、公园、医院等也都在有序规划建设，一个醇熟的一站式生活圈逐渐清晰。虽然新冠肺炎疫情对我市房地产行业造成了一定影响，但柳州庞大的购房需求将催生二次置业浪潮，赋予莲花山、静兰湾板块无限潜力。
广西科技大学副教授黄湘红发言
广西科技大学副教授黄湘红也坚信，莲花山、静兰湾板块“蓝绿交织、一核两点、一轴四带”集中布局的基本形式，依托得天独厚的山水自然环境及山水风景，将是柳州又一大生态福地。相关市政配套，轻轨、学校、公园也将逐步完善，未来开通莲花山庄侧边道路，优化三门江森林公园周边布局，届时市民来到这里不仅是走得欢，还留得下。
世联行柳州分公司副总经理梁世浩发言覃科/摄
世联行柳州分公司副总经理梁世浩通过一系列的官方数据为到场嘉宾仔细解读了该片区未来的发展价值。公开资料显示，独凳山片区的用地规划非常具有前瞻性、科学性，其中包括居住用地、公共设施用地以及市政用地、道路用地和绿化用地，综合来看，这个片区的公共用地几乎占3/4，住宅规划用地仅占1/4，说明未来在这边居住是相对低密的，而居民，则可以近距离享受的这些大配套。此外，现在这个区域的置业群体是企业中高管理层和私营企业主占主流，且购买者的平均年龄在上升，多次置业者的比例在上升，投资性的购买需求也有增加，静兰湾片区很有可能市下一个菁英汇聚的人居高地。
好地块离不开好企业的开发，为此，先后入住莲花山片区、独凳山片区、静兰片区的保利、华润、龙光、彰泰等知名房企嘉宾先后上台阐述了自己的看法。
广西保利置业营销总监韦明雷发言
广西保利置业营销总监韦明雷表示，保利与柳州的缘分颇深，早在年，便以七好标准匠筑92万㎡的滨江城市综合体——大江郡，成为“山水工业柳州”的一颗耀眼明珠。历经十余载，在洞悉柳州人居发展需求的改变后，保利再次落子，秉承“天造一半，我造一半”的建筑宗旨，为市民带来保利·明玥山语这一时代康居范本作品，未来将在城中区政府的擘画下，依托得天独厚的生态自然环境、美不胜收的山林风景、空气清新的天然氧吧，打造成“高颜值、有气质、内涵佳”的“山水高品质综合住区”
华润置地柳州公司静兰湾项目营销负责人李洪刚发言
华润置地柳州公司静兰湾项目营销负责人李洪刚认为，经过约十余年的大力开发，阳光、万达广场、窑埠TOWN、万象城等商业项目拔地而起，河东CBD已经初具成型，河东也变成越来越火热的板块，未来五年的河东片区供地将会非常少，静兰片区也就是河东未来十年内更为珍稀的土地资源。作为“一主三新”城市布局中重要的交通枢纽，静兰片区未来将会成为柳州城市核心区域内少有的兼具多元商业商务服务和生态休闲的低密度都市湾区，极大升级柳州的休闲生活、人居健康居住环境。
龙光柳州公司营销总监林欢发言
“如果从江出发，寻找柳州的热门板块，在河东几近饱和的情况下，这样的答案对于柳州来说，几乎呼之欲出——独凳莲花山板块。”龙光柳州公司营销总监林欢认为，目前整个中心主城区已经很难再有集中的低密住宅板块，而桂柳路两侧，成片低密的住宅用地，不仅仅是将这里划为宜居社区的聚集地，更是限定了地块的产品只能是洋房、别墅、合院等高端形态，自然而然的显现出圈层效应。加之政府、文化、商业配套以及柳东新区的规划、人口、产业红利，无疑是给这个区域的建设添砖加瓦。
彰泰集团柳州公司营销总监张辉发言覃科/摄
彰泰集团柳州公司营销总监张辉表示，作为一个房企负责人，在创造建设绿色健康人居上我们义不容辞。在规划方面，我们将会在项目的园林设计上与密度上去体现绿色的健康人居，保护好原本的生态环境，用好的规划，好的产品，为这片片区带来生机，助力城市发展。
辉煌(集团)柳州公司副总经理麻斗卫发言
辉煌(集团)柳州公司副总经理麻斗卫从市场变化、区域发展、项目营销三个维度进行阐述。她表示，购房客户已从注重小圈子上升到注重项目整体质素，从看重项目小环境上升到看重区域大环境发展；莲花山·静兰湾片区大环境好，配套分量足，发展前景好，在区域在政府和运营商两架“马车”的共同发力下，宏伟蓝图已显现；时代康居的解读将是片区房地产发展的重中之重。区域内各开发商在享受大环境红利的背景下，应站在自身的开发优势上，因地制宜打造适合目标市场的产品和小环境，做项目个性营销。
随后的发布会提问环节，来自我市多位媒体代表纷纷向到场嘉宾提问，现场气氛十分活跃。提问环节之后，此次“莲”动下“兰”舟——柳州“莲花山·静兰湾”山水居主题发展论坛圆满结束。而对这一生态宜居片区的无限期待和遐想，通过此次论坛，将在更多人心中生根发芽。
论坛主办方和嘉宾合影留念
编辑：李纳璨
审核：谭彦斌
（文中图片除署名外均为李斌摄）
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