近日，新华社发布绝美视频：桂林山水甲天下，古韵文化更醉人。桂林再次让国人艳羡，未来桂林必将成为全国山水宜居胜地！
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近日第九届桂林国际山水文化旅游节开幕式在桂林市独秀峰·王城景区举行开幕式展现了从古至今桂林的变化和魅力诉说桂林城市的变迁史桂林是国际旅游名城国家首批历史文化名城宜居宜游的生态山水名城近年来桂林全面升级基础设施大幅改善人居环境持续优化商业业态一大批项目纷纷落地正吸引着越来越多的人来桂就业旅居桂林：全国第二居所首选地
说到桂林，很多人从小学课本就得知“桂林山水甲天下”这句经典名言。那风景如画的桂林山水，究竟人气从何而来？从具体数据看，年桂林全年接待国内外游客1.09亿人次，增长32.6%，实现旅游总消费亿元，增长43.2%，持续保持高增长态势。
如今，桂林“一市九站两高铁”格局落地。
桂林高铁枢纽以桂林为中心，南北通京广，东西连黔粤，实现桂林至广州、南宁、贵阳、长沙四个省会城市及香港特别行政区“3小时生活圈”，更有成都、杭州、上海、北京、西安等城市7-10小时“高铁交通圈”。
桂林两江国际机场作为我国重要的大型国际空港之一，直达国际航线有首尔、釜山、吉隆坡、新加坡、曼谷、济州、大邱、青州、甲米岛等。
加上地区航线3条(香港、台北、高雄)，总飞行航线达到条，通航城市76个，飞行的航空公司达到38家。
桂林市区到各县“一环、四纵、三横、四射、三联”公路网络的区域性交通枢纽建设进一步加快，形成市县“一小时”交通圈，桂林已成为成为自驾游爱好者的天堂。
桂林距离客源地近，交通可达性强，使得桂林近年来的旅游接待量得到大幅度提升。
展望未来，作为全国旅游度假胜地的桂林，将成为全国第二居所首选地之一，正所谓“仁者乐山、智者乐水”，桂林将以其独特的山水文化资源优势，承接全国文旅度假的需求。
来源：禾略研究院，版权归原作者上图显示的是中国年和年（推算）人口结构分布，从过去到未来，我们可以看到，未来中国人口结构将有以下3大变化：1.婴儿潮一代进入老龄化阶段，潜在需求容量巨大2.客群从务农群体转向城市事业单位离退休群体，支付力大幅提升3.居民需求从物质转向精神，文旅产业将受益年中国GDP增速为6.6%，人口增速为0.38%，全国经济进入L型，人口增长缓慢。
对标日本，已经开始从第二消费时代进入第三消费时代，需求从物质转向精神，追求品质化、多元化。
一句话而言，过去主要是农村老人多，支付力弱，而且处于追求物质的阶段，所以文旅难以起色，从大环境趋势看，文旅度假已进入需求拐点，未来5年将迎来爆发式增长。
桂林建设国际旅游胜地，吸引力大幅提升
那桂林凭什么承接这些需求？桂林有什么独特的资源禀赋和条件？1生活环境优良，文化底蕴深厚
桂林地处中国华南，属亚热带季风气候，属山地丘陵地区及典型喀斯特岩溶地貌。境内气候温和，夏长冬短，气候条件十分优越，全年平均气温22度，可旅游度假周期长，山水资源也更适合中老年宜居康养。世界旅游组织推荐中国最佳旅游城市之一，截至年12月31日，桂林共有A级景区60家。其中5A级景区4家，分别是桂林漓江景区、桂林乐满地休闲世界、桂林独秀峰—王城景区、桂林两江四湖·象山景区，4A级景区25家，3A级景区31家。桂林同时是一个多民族聚集地区，汉、壮、苗、瑶、侗、回、京、彝、水、满等多个民族和谐相处，多民族融合的地域民族文化构成了桂林城市文化一个重要特征。桂林生活悠闲，物价水平低。下辖6区1市10县，物产丰富，再加上靠近东盟与南海，吃穿用度物资丰富；一碗香喷喷的桂林米粉5元，生活成本低。生活节奏慢，锻炼身体、朋友聚会，一个电话半个小时人就能到，吃饭、唱歌、打麻将，就算只是在漓江边走走，生活也是有滋有味。桂林治安良好，人民安居乐业。桂林位列《时代周刊》的中国十大治安良好城市之中，全国社会治安综合治理优秀市，这是广西唯一获此殊荣的地级市，并捧回全国社会治安综合治理“长安杯”。2配套设施加快落地，接待能力提升
作为中国最早对外开放的旅游城市，及联合国世界旅游组织向全球首推的中国最佳旅游目的地城市之一，桂林旅游发展可谓赢在起跑线上。自年11月，经国务院同意，国家发展改革委正式批复《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》。年2月，国务院更是批复同意桂林市建设国家可持续发展议程创新示范区，作为全国首批获批的旅游城市，桂林又一次迎来重大发展机遇。年全年固定资产投资为亿元，比上年增长14.6%，为全国平均水平的2.47倍。城市投资力度逐年加强，各类基础配套正加快建设，投资率（固投/GDP）从年的84%提升至%。来源：禾略研究院，版权归原作者
年前三季度，桂林全市地区生产总值（按可比价格计算）同比增长5.3%。第一产业增加值同比增长3.9%；第二产业增加值同比增长4.7%，其中工业增加值同比增长3.3%，建筑业增加值同比增长8.9%；第三产业增加值同比增长6.2%。
年1-9月全市市级重大项目已开工项，48项已经竣工。项目涵盖了交通、能源和重点产业等多领域，为全市重大项目投资增长提供了强有力的支撑。
桂林市委书记赵乐秦提出，“国际旅游胜地建设要通过一个个实实在在的项目体现出来”。大力实施项目带动战略，融创万达文旅城、宋城演艺、地中海俱乐部、新加坡悦榕庄度假酒店等一批辐射面广、带动力强、引领产业走向的高端旅游项目纷纷进驻桂林，努力提高城市文化与旅游品位。在国际旅游胜地建设的“利好”强力拉动下，进驻桂林的世界强、国内强企业达数十家。万达、融创、华润、蓝城、富力、广东光大、阳光、海航、华为、深科技、浪潮、比亚迪、海吉星等国内知名大型企业、实体高新企业和大型文旅度假项目加快落地。3文旅处于发展初期阶段，可吸纳容量大
年桂林全市商品房销售规模为亿元，位居广西第3位，仅次于首府南宁、工业中心柳州，销售规模较5年前亿元，增长近2.18倍，市场容量初具规模，且保持高速增长。但价格水平来看，作为一个旅游城市，单价仅元/平方米，低于全国平均房价水平，旅游资源价值待挖掘。来源：禾略研究院，版权归原作者
从总价看，全市平均套均总价为88万元/套，仅为全国平均水平的0.68倍，上车门槛低，潜在辐射客群广。这对于大多数一二线离退休人群来说，都是白菜价，并不是奢侈消费。年前三季度，桂林房地产开发投资增速创新高，商品房销售趋旺。全市房地产开发完成投资额同比增长21.4%，增速较上年同期大幅提升13.6个百分点，拉动全市固定资产投资增长6.6个百分点，增速创去年各季度以来新高。全市商品房销售面积同比增长25.0%，增幅较上年同期提升10.4个百分点，较上半年提升3.6个百分点；全市商品房销售额.88亿元，同比增长27.4%，比上半年提升2.7个百分点。作为三线城市的桂林，会不会同其他三四城市一样，存在供过于求的风险呢？从人造地表（有建筑物及水泥地覆盖的区域）可以看出，城市的空间拓展受限于山地地形的影响，城市建设呈现出点（主城+县城中心）线（漓江等沿线）结合的结构。来源：禾略研究院，版权归原作者
在对比的旅游城市中最高，达到人/平方公里。落位到具体库存及规划供应，年末商品房待售面积万平方米，下降17.0%；其中住宅面积仅69万平方米，同比下降20.2%，现有库存待售住房少。来源：禾略研究院，版权归原作者
从政府未来三年规划供应来看，呈现出逐年递减的趋势，年为公顷，年为公顷，年仅公顷，人口密度高，新增用地少，土地的稀缺性将加强。文旅大融合开启，置业桂林正当时
日前，《关于以世界一流为发展目标 打造桂林国际旅游胜地的实施意见》由自治区发改委和文旅厅正式下发。这一为桂林量身定制的重要文件的出台，标志着胜地建设顶层设计进一步加强，建设目标进一步提高，桂林在全区发展大局中的地位进一步凸显。《实施意见》共九章二十九条，其中，第二条明确了建设国际旅游胜地的总体目标是：到年，胜利完成《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》提出的目标任务，旅游总消费达到亿元，接待游客量超过1.15亿人次，其中入境过夜游客达到万人次；旅游产品和服务体系比较完善，旅游交通网络比较发达，生态环境保护国内领先，人居环境明显改善，基本建成国际旅游胜地。到年，旅游产品和旅游服务达到国际一流，“桂林山水甲天下”品牌享誉全球，游客体验感和满意度世界领先；旅游市场知名度、美誉度和国际化水平大幅提升，服务业为主体、新型工业和特色农业协调融合发展的现代产业体系全面形成，全面建成世界一流的国际旅游胜地。为了达到这一目标，《实施意见》提出，打造世界一流的旅游目的地、打造美丽和谐的生态环境、打造高效通畅的综合交通枢纽；打造绿色高端的现代产业体系、打造宜居宜游的魅力城乡、构建充满活力的体制机制、强化辐射带动和开放合作以及强化政策支持等措施。桂林
一个即将爆发的全国山水宜居胜地正以其日益完善的配套吸纳越多来越多全国乃至海外的朋友定居这里想生活在桂林期待桂林越来越好的就在下方点个在看吧！来源丨禾略研究院、居桂林、新华社、桂林晚报、网络编辑丨小松部分图文来源网络，版权归原作者所有！居桂林原创整合发布，转载请联系授权！合作丨请加3（注明合作）法律顾问广西思贝律师事务所主任阮子文律师桂林凭什么称为“甲天下”？答案是…临桂区身份证正式办理！买房赚到了！亩学校落户桂林！这片区要升值了！临桂一大批楼盘被点名整改！你买了吗？桂林7大银行房贷利率曝光！买房成本…
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