经历了年楼市“寒冬”，上半年桂林楼市在蛰伏中逐渐回暖，然而，在观望情绪浓、市场竞争激烈的当口，开发商采取什么样的营销策略才能异军突起拔得头筹？怎样把握才能做到游刃有呢？……摆在房地产企业面前的一系列问题，需要整个行业共同去探讨，共同应对。
年8月23日，桂林房天下“互联网新思路，看黄金盛宴如何攻市？”大话地产论坛活动在桂林白公馆圆满举行。
桂林房天下总经理李娃、桂林房天下营销总监蒋波、龙光集团营销总监周少军、精通集团营销总监邹疆、金茂中心董事长助理王威、兴宸山水中央总经理邱辉、兴宸山水中央营销总监蒋莉莉、民鑫地产总经理卢永杰、桂林鑫铠万象五金机电城市场运营总监刘林、桂林鑫铠万象五金机电城销售总监漆小莉、星艺装饰总经理蒋京武等桂林房地产界业内红人齐聚一堂，一起剖析市场走向，探讨如何用好“互联网+”让营销真正事半功倍。
探楼市行情精品思路赢市场
针对桂林上半年楼市回暖的局面，各开发商大佬都给出了自己的观点：叠加政策的刺激、先前压抑购买力的井喷释放……无论如何，市场对于产品更加挑剔，购房者置业愈发理性，这就要求做产品更要精益求精。
龙光集团营销总监周少军就桂林楼市上半年市场的成交数据简单进行了分析，周总认为目前桂林房地产市场处在一个很平稳的发展阶段，房地产营销不仅要回归产品，把产品做好，得到购房者的认可才会达到最终成交，再利用互联网的大数据人来定义客户群体，给客户贴上标签，让客户和楼盘更加匹配，大大提供成交率。
面对住房需求趋于多样化、个性化、差异化特点，金茂中心董事长助理王威提出开发商必须通过创新转型，适应购房者对住房消费观念的变化，满足群众对各种新的生活方式和居住文化的追求，为住房消费激发新需求，挖掘新潜力，增添新活力，并表示地产新思维意味着对传统的颠覆，这是新常态下房地产不得不面临的选择。
精通集团营销总监邹疆说，市场传播这件事，精通始终在做，曾经更多的是通过老业主，将项目的品质与服务传播出去，现在传播的广度与深度，更需要与互联网媒介多渠道合作，打破自身局限性，提升品牌价值。”邹总认可互联网的作用，也对其的发展给予更高的期许。
论地产创新互联网+房地产强攻市
对于房地产业，这是一个纠结的年代。虽然政策面暖风频吹，资金面利好不断，但市场并不太乐观。同时，互联网改造和升级一切传统产业的呼声不绝于耳，房地产企业如何拥抱互联网成为热门话题，到场的嘉宾对此展开热烈讨论。
在谈到房企应该如何迎接互联网电商团购变化进行求异与创新时，兴宸山水中央营销总监蒋莉莉认为互联网会深入地嵌入到地产行业，属于大趋势，不仅是交易方式的改变，而是人与人的交流方式。蒋总认为，互联网思维，从产品研发到市场推广，直到后期售后服务，再回馈到前期的产品开发，最终会形成房地产“互联网”的“一键式”客户体验，促进成交。
桂林鑫铠万象五金机电城市场运营总监刘林对目前的互联网时代直播产品是否促进楼市成交，尤其是专业商业体成交给出个自己看法，刘总表示面对快速发展的互联网时代，房地产业要想适应新常态、把握新常态、引领新常态，必须通过转型创新，尤其是要将互联网创新思维和后期服务融入营销中，实现对项目产品的提质增效升级。
星艺装饰总经理蒋京武则从房地产后端的角度解读互联网给产业带来的转变。掌握购房者的真正需求，分析意向客户分布区域，让营销更精确。蒋总表示，“就是需要打造一个平台，为我们的住户和商户提供一个很好的运营和服务，实现高效置业。这不论对房地产销售，还是后期进场装修都是很有必要。”
民鑫地产总经理卢永杰则表示，面对数字化、互联化的趋势，开发商更要用开放的心态，用创新的做法，快速的迭代。不管是黄金时代还是白银时代，房地产企业可以以不变应万变，练好数字化“内功”。
制胜新思路房天下新品助成交
桂林房天下总经理李娃表示，房天下作为一家专业的房地产网络媒体，如何让营销实现成果最大化，让传播更加深入人心是房天下一贯的思考课题。房天下一直致力于加强开发商与购房者之间的互动，李总为与会嘉宾介绍了桂林房天下弹幕运用、直播看房、网红看房等新产品，嘉宾对直播看房等新产品给予很高的期望。
桂林房天下营销总监蒋波主持活动并特别介绍了房天下网上营销模式，大数据平台为购房者提供“一键买房”便捷购房体验，为开发商带来了房源销控、数据罗盘、营销互动等大数据管理。现场展示房天下网上直销，线上一览实时房源信息，一键支付定金锁房源，顺畅便捷的购房体验让购房更加高效。
蒋总表示身处互联网+时代，房天下致力的新媒体传播一直在创新，依托房天下大平台、大数据，以更高效的运用网络新媒体等多元化的传播手段，达到项目传播、品牌塑造的目的，最大化的让传播取得效果，实现从聚客到成交的转化。房天下与桂林诸项目的合作效果也是有目共睹。
来自精通集团营销总监邹疆、龙光集团营销总监周少军分享了与房天下合作后，在流量、到访上所取得的效果，并表示项目自引用新媒体营销后，除了项目的白癜丰白斑疯
