近年来，随着国际旅游胜地建设的推进，桂林城市宜居指数飙升。且加之经济发展、买房人对居住认知水平的提高，越来越多的人对生活品质的需求也在逐步提高。
但于房地产市场来说，在这楼市问题频出的时代，有的楼盘渗水严重，装修材料大面积发霉、墙纸脱落；有的盘交付后地下停车场漏水、电梯井渗水；有的小区交付房屋和沙盘不符；有的楼盘为赶交付草草收尾，宣传的“完美园林”如同废墟……
对于桂林“挑剔”的购房者来说，居住品质和房屋的高质量变得更为重要。
当前销售遇阻，房企不得不开始在产品细节方面，为桂林买房人打造宜居、完美的“品质住宅”，同时在社区构造中，也更加注重业主的居住体验。
买房对普通人来说是一件大事，不能盲目大意。特别是刚需，大部分都是第一次买，缺乏经验。那么，桂林称得上的“品质好房”应该具备那些特质呢？小编带你解读，以下几大关键因素破解买到好房的置业技巧！
品牌房企是首选
举例来说，我们平常买一些家电、化妆品等，都要看品牌。而买房这件大事，开发商的信誉以及品牌实力不容忽视。
一般来说，大型品牌开发商，流动资金比较多，在建筑材料、楼盘质量上花费的资金就会比较多。那么，所规划建设出来的楼盘项目，质量就更有保障。
对于桂林买房人来说，实力雄厚的开发商所开发建设的楼盘，不仅代表着更为舒适的居住感，也更能展现业主的生活品味和生活质量。
众观桂林楼市，目前比较大的开发商有不少，如本土的彰泰集团、兴进集团、三金集团等，广西区内外其他外来品牌国奥、龙光、金科、筑成，以及拥有“国字号”的国投产业集团、宏湖地产等等，这些具有一定品牌影响力的房企在桂林都有一些很不错的项目。
前面也说到，因为一般的普通购房者不具备专业知识，所以很难看出哪个楼盘的房子更好。在这种情况下，较为简单也是较为有效的方法就是选择品牌房企。
当然，业内有这样的说法，银行是否给企业发放贷款，主要是看这个开发商是否有相应的偿债能力，这可能是对开发商实力的最直接的判断。
而对于普通购房者来说，该企业是否有品牌影响力，可以从以下几个方面判断开发商的实力：
1、查询开发商的发展历史、新楼盘、拿地情况，还有以往所开发的楼盘小区，以及业主对开发商的评价也要
